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HomeCategoryGestion de patrimoine Archives - Become a Freedom and Wealth Architect

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La vie est jonchée de décisions à prendre et l’une des options qui s’offrent à un investisseur immobilier est la suivante : faut-il privilégier la rentabilité ou la valeur patrimoniale ?   Première option : la rentabilité Prenons un exemple : Supposons un investissement de 300.000€ à Saint-Étienne. Le prix moyen au m2 à Saint-Étienne est de 953,00€, au 1er janvier 2019. Le loyer moyen au m2 à Saint-Étienne est de 7,30€, au 1er janvier 2019....

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Qui est Julien Denormandie ? Derrière ce nom se cache un homme, le nouveau ministre du logement, qui a réussi ce qui jusqu’alors était considéré comme inconcevable : faire s’unir les fans d’immobilier de défiscalisation (biens neufs) et les amateurs d’investissements rentables (biens anciens).   Qu’est-ce que l’immobilier de défiscalisation ? Le constat est le suivant : chaque année en France il faudrait construire plus de 500.000 nouveaux logements pour répondre à la demande, celle-ci étant due à de...

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Une seule vérité : il n’y en a aucune ! Souvent les personnes “étrangères“ à l’investissement immobilier vous disent qu’il est absolument indispensable d’être propriétaire de sa résidence principale ; tandis que les investisseurs chevronnés auront tendance à vous dire qu’il vaut mieux rester locataire pour pouvoir investir le plus possible. Tout ceci est complètement faux, car stéréotypé. Cela reviendrait à dire qu’il ne fait jamais beau en Bretagne : qui croit encore à cette légende ?   Vous voulez...

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Avant d’entrer dans le vif du sujet et bien que nous l’ayons déjà abordé dans un précédent article (voir l’article “Conseillers en Gestion de Patrimoine VS banquiers : les David et Goliath du 21ème siècle“) je pense qu’il est essentiel de rappeler ce qu’est la gestion de patrimoine, un métier trop peu connu en France et dont la valeur ajoutée est difficile à évaluer pour le grand public. Qu’est-ce que la gestion de patrimoine ?   La...

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“Ils ne savaient pas que c’était impossible alors ils l’ont fait“ À l’époque où nous avons créé CSConsulting avec Florian, les personnes qui nous entouraient tentaient de nous faire croire que ce n’était pas une bonne idée, que c’était un métier méconnu exercé la plupart du temps par des pré-retraités ou des quarantenaires en reconversion et qu’il n’y aurait pas de places pour 2 gamins de 20 et 21 ans. 3 ans plus tard notre...

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Depuis quelques temps des investisseurs immobiliers tous plus rentables et compétents les uns que les autres émergent sur les réseaux et nous expliquent que leur méthode d’investissement est la meilleure du monde. Je m’interroge.   Existe-t-il une méthode miracle dans l’immobilier qui permettrait à ces investisseurs chevronnés de justifier qu’ils n’abordent qu’un seul axe d’investissement et le vendent aussi bien à un étudiant célibataire qu’à un cadre supérieur père de famille ? En tant que CGP...

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Nous avons tous déjà entendu parler de cette fameuse loi Pinel, que ce soit en bien ou en mal. Les conseillers en gestion de patrimoine disent qu’il s’agit de l’investissement immobilier le plus sûr qui soit, tandis que les investisseurs immobiliers crient au scandale dès qu’ils entendent le mot défiscalisation.   La loi Pinel c’est quoi ? La loi Pinel est un dispositif fiscal qui a été mis en place par Sylvia Pinel, ministre du logement...

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Lorsque l’on parle d’actionnariat – surtout en France – les avis divergent. Les uns estiment que les actionnaires ne sont que des êtres sans scrupule dont l’unique but est de se faire de l’argent sur le dos des honnêtes gens, tandis que les autres savent pertinemment que sur eux reposent la survie voire la vie de l’entreprise.   Les actionnaires sont-ils les monstres que nous décrivent les médias ? Quand j’entends le mot “actionnaire“ je ne...

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Nombreux sont ceux qui estiment que l’immobilier est réservé à certaines castes élitistes, qu’il faut avoir des revenus exorbitants et des économies pharaoniques pour faire l’acquisition d’un bien. Cependant c’est exactement l’inverse qui se produit : 90% des millionnaires le sont devenus grâce à l’immobilier.   Il ne faut donc pas être riche pour investir dans l’immobilier mais investir dans l’immobilier (entre autres) pour devenir riche. En tenant compte de ceci et en partant du principe...

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L’assurance vie : c’est LE placement préféré des français, avec près de 1.700 milliards d’euros d’encours à ce jour (juillet 2018). C’est 6 fois plus que sur le livret A ! Pourtant, paradoxalement, c’est l’un des supports d’investissements les moins compris par les épargnants. Et pour cause, la composition, le fonctionnement, la fiscalité, les modalités de retrait, les caractéristiques successorales et au final tout ce qui concerne l’assurance vie est relativement complexe, aussi bien pour les néophytes...